STEADY BETTERMENT

이자율의 하락은 채권수익률 하락과 같이 나타남 채권의 미래에 예상되는 수익을 포함해 가치를 측정한다. 즉 이자를 뺀 값이 현재가치가 된다. 이자율의 하락은 현 시점의 채권 가치를 높이므로 채권의 매력을 떨어뜨린다. 이자율이 높으면 현재 채권 가격이 하락해 채권수익률이 높아진다. 금리의 상승으로 채권의 수익률이 계속 오르는 중. 현재 미국의 10년 만기 채권은 수익률이 계속해서 오르고 있다. 중앙은행 : 채권을 판다 : 채권 가격이 하락한다. 시중에 풀려있는 돈을 거둔다. 시중은행 : 대출을 거둔다 -> 화폐공급하락. 높은 이자율 개인 : 개인과 기업이 저축을 많이 한다.

도시는 계속해서 커진다. -> 개도국의 도시가 커지며 도시 순서 변화가 예상됨 이미 GDP의 80%는 도시에서 생산되는 중 세계적으로 중산층의 비중이 증가 2030에 2/3은 중산층 범위 -> 소비의 성장 식수 위기가 예상된다. 2040년에는 확실한 문제가 될 것으로 쌀 1Kg생산시 필요한 물의 양 2,248 감자 59, 두부 149, 옥수수 216, 밀 648 재생에너지가 화석에너지보다 저렴해지는 시점이 온다. 각 지역의 자원에 따라 시기는 변화할 것 가스 > 태양열 (미국, 2024) 가스 > 풍력 (미국, 2033) 의미의 탐색 -> 효용 = 의미(개인이 어떻게 정보를 해석하는가?) / 시간 (개인이 정보를 소비하는데 걸린 시간) 정보의 변화 -> 압축 / 필터링 : 신뢰할 만한 정보를 찾기 위함 ..

1단계 : 3가지 습관을 정하자. 신체적/정신적 건강, 정직함/진실성, 배움, 창의성, 자유, 대인관계 등 건강 운동, 명상, 건강한 식사 배움 책 읽기, 글쓰기, 기록하기 자유 돈 벌기, 돈 모으기, 돈 관리 2단계 : 습관 하나에 수평적 선택지 3개를 정한다. 3단계 : 수평적 선택지 마다 세 단계의 수직적 목표치를 정한다. 미니목표 : 달성하지 못한다는 게 말이 안 될 만큼 쉬운 것 플러스 목표 : 적절한 도전이면서 전혀 위협적이지 않은 것 엘리트 목표 : 힘들지만 달성한 뒤에 흥분이 가시지 않는 목표 미니 HIIT 1set squat 10개 운동복 꺼내 놓기 플러스 HIIT 3set squat 40개 헬스장 가기 엘리트 HIIT 6set squat 100개 40분 이상 운동 미니 스트레칭 5분 5..

70 만일 여러분이 자신이 중요한 사람이라는 느낌을 어떻게 얻는지 말해준다면, 나는 여러분이 어떤 사람인지 말해줄 수 있다. 그 방법이 여러분의 인격을 결정하며, 여러분에 관한 가장 중요한 점이다. 예를 들어 록펠러는 한 번 본 적도, 앞으로 볼 일도 없는 가난한 수백만 명이 이용할 현대적 병원을 세우는 데 쓰일 돈을 기부하는 방법으로 자신이 중요한 사람이라는 느낌을 얻었다. 반면 존 딜린저는 도둑질, 은행강도, 살인을 하면서 존재의 중요성을 느꼈다. 98 내일 누군가에게 어떤 일을 시킬 때 이 점을 명심하라. 예를 들어 자녀가 담배 피우는 걸 원하지 않는다면 설교를 늘어놓지 말라. 여러분이 원하는 바에 관해서는 이야기하지 않아야 한다. 대신 담배를 피우면 농구팀에 들어가지 못한다거나 100미터 달리기에..

현금 흐름을 먼저 만들자. 자산 + 현금흐름 필요한 시드는 얼마인가? 자산은 어떻게 만들 것인가? 현금흐름은 어떻게 만들 것인가? 필요한 시드는 얼마인가? 10억 이상 : 한 해의 생활비를 전체 은퇴자금의 4% 이하로 소비 최소생계비용 기준 : 연 생활비의 25배 (최소생계비 = 교통비, 통신비, 필수보험-건강보험/실비, 주거비(관리비), 식비, 연단위 지출-종소세/주민세 등) - 수입이 끊겼을 때도 받드시 지출 해야 하는 금액 현금흐름 기준 : 현금흐름 생활비 100% / 120% /150% 자산은 어떻게 만들 것인가? 현금 1억 모을 때까지는 투자 x / 이후 저축60% 투자 40% 투자의 목표는 우선 현금흐름을 만드는 것 (이후 자산 증식 = 장기투자) 레버리지를 활용한 부동산 투자(시세차익보다 월..

71 부자들은 절대 모르는 것에는 투자하지 않으며, 급하게 쫒기듯 투자하지도 않는다. 그들은 놀라울 정도로 인내심이 강하다. 평소에는 세계 경제 흐름을 보며 공부하고 자산을 유지하면서 기회를 기다린다. 정글에 매복해 있는 사자처럼 내가 잡을 수 있는 범위 안으로 기회가 들어올 때까지 묵묵히 기다린다. 그러다가 큰 위기가 왔을 때, 이제까지 준비하며 기다린 열매를 따 먹듯 기회를 놓치지 않는다. 그때 그들의 부는 다시 한번 점프한다. 이런 투자는 안전마진을 가지기 때문에 위험하지도 않다. 지금부터 돈의 또 다른 속성을 하나 소개하겠다. 지금 당장 수중에 10만원이 생겼다고 생각해보자. 이 돈으로 나는 무엇을 할 수 있을끼? 재킷을 하나쯤 살 수 있겠고, 호텔 레스토랑에서 근사한 한 끼 식사를 할 수도 있을..

물건 검색 -> 임장 -> 입찰 -> (낙찰 시) 명도 -> 인테리어 -> 수익 창출 경매 = 대출을 이용해 부동산 구입, 인테리어로 가치를 높이고, 세입자를 구해 이자+수익을 남기는 경험 현재 모든 수단을 동원해서 당신이 살 수 있는 가장 좋은 위치의 가장 좋은 집을 사라 돈을 더 모아서 원하는 집을 사겠다며 집 사기를 미루는 것보다는 100% 만족스럽진 않지만 지금 살 수 있는 그 집을 사는 것이 꿈을 이루는데 효과적이다. 살아야 하는 곳 살고 싶은 곳 일자리가 있는 곳 / 직주 근접 / 매매x 월세전세 선호 거주쾌적성, 심리적 만족도, 생활인프라, 자연, 교통, 학군, 직주접근 -> 임대 수익률로 접근 (매매가격이 잘 변하지 않음) 기준 금리의 영향이 적고 수요와 공급 측면에서 가격이 형성됨 금리가..

1. 소비자의 문제를 인지하고 욕구를 만들어 내기 2. 소비자의 문제에 공감하는 모습 보여주기. 3. 소비자의 욕구를 채워줄 아이템 제시하기 4. 판매할 아이템이 소비자의 문제를 해결할 수 있음을 증명하기 5. 3자의 후기나 추천으로 아이템에 대한 확신을 심어주기 6. 판매 아이템의 이용가치를 보여주고 구매 욕구를 끌어올리기 7. 손실 회피 심리를 차단하고 구매하고 싶게 유도하기 8. 회소가치를 만들어서 구매 유발을 독려하기 9. 추가 주문, 할인, 이벤트 등의 전략으로 추가 구매를 유도하기 10. 이득 포인트를 각인시켜서 열성 소비자 만들기