STEADY BETTERMENT

이자율의 하락은 채권수익률 하락과 같이 나타남 채권의 미래에 예상되는 수익을 포함해 가치를 측정한다. 즉 이자를 뺀 값이 현재가치가 된다. 이자율의 하락은 현 시점의 채권 가치를 높이므로 채권의 매력을 떨어뜨린다. 이자율이 높으면 현재 채권 가격이 하락해 채권수익률이 높아진다. 금리의 상승으로 채권의 수익률이 계속 오르는 중. 현재 미국의 10년 만기 채권은 수익률이 계속해서 오르고 있다. 중앙은행 : 채권을 판다 : 채권 가격이 하락한다. 시중에 풀려있는 돈을 거둔다. 시중은행 : 대출을 거둔다 -> 화폐공급하락. 높은 이자율 개인 : 개인과 기업이 저축을 많이 한다.

1단계 : 3가지 습관을 정하자. 신체적/정신적 건강, 정직함/진실성, 배움, 창의성, 자유, 대인관계 등 건강 운동, 명상, 건강한 식사 배움 책 읽기, 글쓰기, 기록하기 자유 돈 벌기, 돈 모으기, 돈 관리 2단계 : 습관 하나에 수평적 선택지 3개를 정한다. 3단계 : 수평적 선택지 마다 세 단계의 수직적 목표치를 정한다. 미니목표 : 달성하지 못한다는 게 말이 안 될 만큼 쉬운 것 플러스 목표 : 적절한 도전이면서 전혀 위협적이지 않은 것 엘리트 목표 : 힘들지만 달성한 뒤에 흥분이 가시지 않는 목표 미니 HIIT 1set squat 10개 운동복 꺼내 놓기 플러스 HIIT 3set squat 40개 헬스장 가기 엘리트 HIIT 6set squat 100개 40분 이상 운동 미니 스트레칭 5분 5..

현금 흐름을 먼저 만들자. 자산 + 현금흐름 필요한 시드는 얼마인가? 자산은 어떻게 만들 것인가? 현금흐름은 어떻게 만들 것인가? 필요한 시드는 얼마인가? 10억 이상 : 한 해의 생활비를 전체 은퇴자금의 4% 이하로 소비 최소생계비용 기준 : 연 생활비의 25배 (최소생계비 = 교통비, 통신비, 필수보험-건강보험/실비, 주거비(관리비), 식비, 연단위 지출-종소세/주민세 등) - 수입이 끊겼을 때도 받드시 지출 해야 하는 금액 현금흐름 기준 : 현금흐름 생활비 100% / 120% /150% 자산은 어떻게 만들 것인가? 현금 1억 모을 때까지는 투자 x / 이후 저축60% 투자 40% 투자의 목표는 우선 현금흐름을 만드는 것 (이후 자산 증식 = 장기투자) 레버리지를 활용한 부동산 투자(시세차익보다 월..

물건 검색 -> 임장 -> 입찰 -> (낙찰 시) 명도 -> 인테리어 -> 수익 창출 경매 = 대출을 이용해 부동산 구입, 인테리어로 가치를 높이고, 세입자를 구해 이자+수익을 남기는 경험 현재 모든 수단을 동원해서 당신이 살 수 있는 가장 좋은 위치의 가장 좋은 집을 사라 돈을 더 모아서 원하는 집을 사겠다며 집 사기를 미루는 것보다는 100% 만족스럽진 않지만 지금 살 수 있는 그 집을 사는 것이 꿈을 이루는데 효과적이다. 살아야 하는 곳 살고 싶은 곳 일자리가 있는 곳 / 직주 근접 / 매매x 월세전세 선호 거주쾌적성, 심리적 만족도, 생활인프라, 자연, 교통, 학군, 직주접근 -> 임대 수익률로 접근 (매매가격이 잘 변하지 않음) 기준 금리의 영향이 적고 수요와 공급 측면에서 가격이 형성됨 금리가..

좋은 것 3가지 / 그래도 괜찮아 / 나는 운이 좋아 평화로운 마음 시각화하기 평화로운 장소에서 건강하고 재미있는 시간을 보내고 있는 모습을 상상한다. 선한 바람 보내기 행복하고 안전하고 건강하고 평화롭게 사람들이 사는 모습을 상상하며 걷는다. 한 걸음 마다 선한 바람을 보낸다. 닻 내리기 발에 마법의 풀을 붙이고 몸을 흔들며 계절을 느끼며 걷는다. 별 바디스캔 별을 쫓아 몸의 한 부위에서 다른 부위로 주의를 이동시킨다. 저퍼 올리기 몸에 지퍼가 달렸다고 생각하고, 지퍼를 위로 쭉 올리면서 등을 곧게 펴고 근육을 이완시킨다.

- 미래가 아닌 과거를, 의지가 아닌 경험을 묻는다. - 솔루션이 아닌 문제를 묻는다. - 무엇을 파악해야하는가? 그를 위해 필요한 질문은 무엇인가? 세이프짐에서의 성장의 경험을 어떻게 물을 것인가. 고객의 성장을 어떻게 담을 것인가? 왜 세이프짐을 선택했으며, 세이프짐에 기대하는 것은 무엇인가? 어떤 변화를 원하는가. 인지 인지 언제, 어떻게 세이프짐을 알게 되셨나요? 처음에 어떤 상황이었나요? 세이프짐을 접했을 때 어떤 느낌/생각이 들었나요? 기대 다른 곳이 아닌 세이프짐을 선택한 이유는 무엇인가요? 등록하게 된 이유는 무엇인가요? 등록을 망설였던 지점이 있으신가요? 변화 첫 상담 때 작성한 사전질문지를 기억하시나요? 그 때와 달라진 점이 있을까요? 운동하는 사람이 되었다고 생각하세요? 운동하는 사람..

22.04.11 10억은 시드머니로 모은다. 절대 원금을 잃지 않는다. -> 세이프짐으로 버는 돈 자산은 그대로 두고, 자산에서 발생하는 소득(현금흐름)으로 소비한다. 내가 노동해서 버는 돈은 나의 노동수익 내가 노동하지 않아도 시스템으로 버는 수익은 자산소득/자본수익 자산소득으로 지출을 한다.(소비를 한다) 절약은 아끼는 게 아니라 버는 것. 지금 쓸 것인가. 10배를 만들어 쓸 것인가. 지출을 줄여야 내가 정말 원하는 것이 무엇인지, 나의 욕망의 우선순위가 무엇인지를 알 수 있다. 부지런하고 검소한 사람이 결국 시간을 내편으로 만든다. 다른 사람의 컨텐츠를 보고 배울 수 있게 지원 -> 나의 교육 컨텐츠가 된다 : 노동 시간의 감소 나의 건강/체력을 위해 사용하는 돈 - 무엇을 먹이고, 얼마만큼 움직..

올해 4분기에는 부동산 공부를 해보자고 짝궁과 얘기했다. 그리고 되어버렸네 4분기. 어떻게 공부할까 하다가 장이 이 꼴이라면 급매보다 경매가 더 나을 수 있지 않을까 라는 결론에 도달했다. 경매부터 하자. 그렇다면 우선 할 일은 경매 관련 책 리스트업하기. - 경매 초보가 공부할 만한 채널들이 정리되어 있다. https://bamgorae.tistory.com/74 [부동산] 경매하려면 뭐부터 해야 돼요?(책, 유튜브 채널, 커뮤니티, 스터디) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 오랜만에 '경매'를 주제로 포스팅을 하려고 합니다. 경매를 아직 시작하지 않은 사람들을 위해 책, 유튜브, 커뮤니티, 스터디 에 대해서 공유해보고자해요 :) bamgorae.tistory.com - 전반적인 부동산 경매에 대한 ..