필사) 나는 매일매일 부자로 산다

 

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매일매일 주말인 삶을 꿈군다면 근로소득 비율보다는 불로소득 대비 지출의 비율인 불로소득 비율에 더 중점을 둬야 합니다

불로소득비율 = 불로소득/지출

불로소득의 비율이 1:1이 되면 매달 발생하는 지출을 불로소득으로 전부 충당할 수 있습니다. 불로소득 비율을 1대 1로 만들면 근로소득을 생활비나 라이프 스타일을 위한 소비에 사용하지 않아도 되고 현금 흐름을 창출하는 자산에 투자할 수 있습니다. 그렇기 때문에 불로소득 비율을 1대 1로 만드는 것이 '매일 주말인 삶'에 한시라도 빨리 도달하기 위한 첫걸음입니다.

 

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근로소득의 덫에 빠지는 첫 번째 이유는 소득을 라이프 스타일을 위해 사용하는 것입니다. 소득원이 하나밖에 없다는 것은 문제가 발생할 위험성이 매우 크다는 것과 일맥상통합니다. 그러나 사람들 대부분은 미래를 위해 근로소득을 투자하는 대신에 현재의 라이프 스타일을 즐기는 데 소득을 사용합니다. 그들은 황금알을 낳는 거위도 없고 일을 해야지만 소득이 발생하는데도 발생한 소득을 차, 가구, 비싼 휴가 등과 같이 자산이 아닌 부채에 사용합니다.

먼저 투자를 통해 불로소득을 확보하고 불로소득을 바탕으로 라이프 스타일을 즐겨야 합니다.

 

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매일 주말인 삶을 위한 당신의 여정에서 첫 2년 동안은 매달 소득을 적어도 3%씩 증가시키는 것을 도전 목표로 삼으십시오. 매달 소득이 3%씩 증가되면 1년 뒤에는 38.4%의 소득이 증가됩니다. 2년 뒤에는 소득이 시작대비 거의 두배인 97.4% 증가합니다.

 

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시간 당 돈을 받지 말고 당신이 시간당 창출하는 가치에 걸맞게 돈을 받으십시오.

 

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시장 수요와 나의 열정과 나의 재능이 관통하는 것을 찾아라.

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세상은 엄청나게 창의적이고 매우 독창적이지만 시장성이 없는 아이디어들로 가득 차 있습니다.

 

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창업이나 기타 사업으로 버는 돈이 6개월 월급 이상의 소득을 창출하기 전까지는 회사를 계속 다니는 것이 좋습니다. 직장을 그만두기 전에 스트레스 없이 기존의 소득을 그대로 유지할 수 있어야 합니다. 창업이나 소득을 창출하는 여러 사업을 통해 부자되기 통장을 더 빨리 만들 수 있습니다.

 

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매일매일 주말인 삶을 영위하는 사람들의 궁극적인 목표 중 하나는 위임을 하고 보수를 받는 것입니다. 즉 매일매일 주말인 삶을 영위하는 사람들은 위임 전문가가 돼야 합니다. 자신이 직접 일하고 보수를 받는 사람은 위임을 통해 보수를 받는 사람을 위해 일을 하게 됩니다. 위임을 하고 그것으로 보수를 받기 시작하면 근로소득처럼 보였던 많은 것들이 불로소득으로 전환됩니다.

 

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망하지 않을 사업을 구출하기 위한 세 가지 중요한 단계가 있습니다. 먼저 수익 창출입니다. 일단 수익이 창출되기 시작하면 모멘텀을 바꾸는 것이 중요합니다. 수익이 나기 시작할 때가 자신을 아직 기술자 또는 근로자로 생각하면서 모든 것을 본인이 다 처리해야 한다고 생각하는 함정에 가장 빠지기 쉬운 시기이기 때문입니다.

일단 수익이 발생하면 자원과 프로세스를 바탕으로 치어리더나 관리자로 변해야 합니다. 그런 다음 팀, 프로세스, 시스ㅡ템을 만들어야 합니다. 이것이 두 번째 단계입니다. 이 단계에서 중요한 것은 '무엇을 하는가?'가 아니라 '무엇을 하지 않는가?'입니다. 인원을 대거 채용하게 됩니다만, 반드시 가치 판단을 바탕으로 고용을 해야 합니다.

마지막 단계는 위임할 수 있는 제품 또는 서비스를 지속적으로 개발하는 것입니다. 당신이 실행한 모든 일이 당신을 위해 일하는 자산이 되는 레버리지 지점을 달성하기를 원한다면 꼭 필요한 단계입니다.

각 단계는 완전히 다른 행동들을 요구합니다. 첫번째 단계에서는 빠른 판단력과 모든 것을 혼자서 해결하는 능력이 필요합니다. 두번째 단계에는 한 발 물러서서 시스템을 구축하고 사람을 고용해 시스템을 운영하는 법을 배워야 합니다. 마지막으로는 더 많이 위임할 방법을 찾아야 합니다.

 

241 현금 흐름 필터

필터1 : 매매 타이밍과 시장상황 / 지역 및 입지 / 제곱피트당 가격 / 판매자 동기

필터2 : 계약금, 부대비용, 공과금, 보험, 유지비, 재산세, 관리비

필터3 : 임장 및 현장 실사, 계약 실행

5-10년 후의 시장 상황을 예측하여 입지 및 가격을 바탕으로 구매를 준비한다.  매입할 때 부터 수익이 날 수 있는 매물을 사라.

임대 전 수리 비용은 부동산 구매 가격의 15%를 넘지 않도록 합니다.

 

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'할 수 있다' 또는 '할 수 없다'는 오롯이 당신의 선택입니다.

 

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과도한 소비 지향 라이프 스타일은 실제 자유와는 거리가 먼 경우가 많습니다. 많은 사람이 빚에 허덕이고 있으며, 할부로 구입한 '장난감'의 노예로 살아가고 있습니다. 사람들은 많은 부채를 자신이 지고 있다고 생각하지만 실제로 부채가 그들을 소유하고 있습니다.

 

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이건 무조건 해야 해!가 저절로 나오는 것이 아니면 절대로 발을 담그지 말고, 관심이 있거나 '한 번 해볼까?' 생각이 드는 것은 무조건 '아니오'라고 하십시오.

 

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6개월 마다 잡동사니 싹 치우기

많은 부자는 그들의 가정부 보다 물건을 더 적게 소유하고 있습니다.

 

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하나의 목표를 달성하면 바로 다음 목표를 설정하십시오. 성공의 사다리를 오를는 것을 절대 멈추지 마십시오.

 

 

<자유로운 라이프 스타일 계획>

목적 있는 삶: 당신의 인생 목적은 무엇입니까? 다른 사람들이 당신을 어떻게 기억해주기를 바랍니까? 인류를 위해 당신이 기여하고 싶은 것은 무엇입니까?

더 많은 선택 만들기 : 어떤 일이 당신을 지치게 하고 무기력하게 만듭니까? 무엇이 당신이 진정한 목적을 달성하는 것을 방해합니까? 이런 것들을 제거하기 위한 계획은 무엇입니까?

생산성 높이기 : 완벽주의 떄문에 시작하지도 못한 프로젝트가 있습니까? 있다면 언제 그 프로젝트를 착수할 예정입니까?

더 단순하게 살기 : 집을 정기적으로 정리하십시오. 6개월 동안 한 번도 사용하지 않은 것들은 팔거나 버리십시오.

모험하기 : 당신이 죽기 전에 달성하고 싶은 당신 자신의 버킷 리스트를 작성해보십시오.

마음의 편화 찾기 : 장례식에 참석했다고 상상햅십시오. 죽기 전에 무엇을 달성하길 원합니까? 다른 사람에게 어떻게 기억되기를 원합니가?