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STEADY BETTERMENT
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44 부동산 경매의 가장 큰 장점은 앞에서 말했듯 '내가 원하는 가격에 살 수 있다'는 것이다. 야구로 비유하자면 경매 투자는 타석에 선 타자이자. 원하는 구질과 코스로 공이 올 때를 기다려 방망이를 휘두른다. 낙찰을 못 받았다는 것은 배트에 정확히 공이 맞지 않았다는 뜻이다. 낙찰을 받고 기대한 만큼 수익이 났다면 안타 또는 홈런을 친 경우이다. 56 예를 들어, 상가를 매입한다고 가정해 보자. 보증금 2000만원, 월세 100만원인 구분 상가를 2억 2천만원에 경매로 낙찰 받았다고 하자. 대출금이 낙찰가의 80%, 대출 금리가 5%라면 1억 7600만원이 대출되고 월 74만원을 이자로 낸다. 실투자금은 다음과 같다. 2억 2000만원 - 대출금 1억7600만원 -보증금 2000만원 =2400만원 매달..
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2024. 4. 22. 22:11